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8月环京楼市成交量触底 房价连续下滑

  • 文章来源:未知 / 作者:admin / 发布时间:2017-10-05
  • 8月环京楼市成交量触底 房价连续下滑

    据伟业我爱我家市场研讨院数据统计,2017年8月,固安新建商品室第共成交409套,环比7月增长41套,上涨11.1%。固然环比增添,但从2017年前8月的全体网签情形看,7、8月固安缺乏500套的新居网签量显明处于低位,买卖范围较前两个季度不成同日而语。价钱方面,8月固安的新建商品住宅成交均价为10943元/平米,环比7月降落6.8%,每平米较5月的最高点降低了近5000元。

    廊坊主城区(广阳区、安次区)8月的新建商品住宅成交量为898套,环比7月增加506套,上涨了129.1%。虽然成交量大幅上涨,但6、7、8月廊坊主城区的新房买卖量都缺乏四位数,较往年前蒲月2000套以上的月均买卖量大幅下滑,因而,8月廊坊的新居买卖仍旧冷漠。而在价格上,8月廊坊主城区的新房均价跌破万元,8395元/平米的价格环比7月下跌了22.7%。

    此外,香河8月的新建商品住宅成交仅有375套,环比7月下降34.2%,7月份以来,香河楼市持续低迷,富博Fubo

    伟业我爱我家团体副总裁胡景晖剖析表现,环京楼市重要依附于来自北京的外溢购房需乞降投资需求,北京“317新政”当前,在楼市调控收紧的大势下,环京区域不只各类限度力度进一步加大,政策的履行力度也进一步加强,京津冀楼市调控的一体化,对环京楼市的降温起到了吹糠见米的感化。从数据来看,6月开端,廊坊主城区、固安、喷鼻河等地的新房买卖量大幅萎缩,买卖价格也在不断下滑,构成了量价齐跌的局势,也让环京楼市逐步回归感性。

    从前两年,环京楼市的一直升温存在良多的投资投契要素,富博Fubo,尤其是北京外溢的投机需求。这些需要的流入炒高了房价,非常晦气于环京楼市的安康久远开展。但环京跟进调控之后,不只克制了当地投机需求,也让底本会因北京调控而涌入的需求被堵逝世,富博Fubo。得到来自北京的大强盛购置力后,环京楼市的大幅降温在预料之中。

    胡景晖以为,在京津冀调和开展的同一思维下,北京、环京的楼市政策将逐渐和谐分歧。今朝北京楼市政策尚无松动陈迹,所以环京区域很大略率上也会持续保持现有的调控政策,环京楼市买卖量的低迷也还会持续,而环京楼市的价格在之前的升温中存在较年夜的泡沫,所以接上去环京楼市房价还有进一步下调的空间。